Valorizzare la propria casa con l’home staging e padroneggiare il mercato degli affitti brevi

L’home staging è una strategia di marketing immobiliare che, tramite un allestimento accattivante e funzionale degli spazi, valorizza al massimo una proprietà. Nel contesto degli affitti brevi, questo approccio è particolarmente efficace nel migliorare la redditività di una casa vacanza. L’obiettivo principale è creare un ambiente che colpisca immediatamente l’ospite, suscitando emozioni positive e un senso di benessere.

Un intervento di home staging si articola attorno a sei regole fondamentali:

•        Ridurre: eliminare il superfluo per creare un ambiente spazioso e neutrale.
•        Rinfrescare: dare nuova vita agli spazi tramite una mano di vernice o piccoli ritocchi estetici.
•        Riarredare: ottimizzare la disposizione dei mobili per migliorare la funzionalità.
•        Rivalutare: evidenziare i punti di forza della proprietà con elementi decorativi e illuminazione.
•        Riparare: intervenire su difetti o danni, garantendo che tutto sia in perfetto stato.
•        Ripulire: assicurarsi che l'intera proprietà sia impeccabile, curando anche i dettagli meno visibili.

Questi interventi rendono la proprietà più fotogenica per gli annunci online e migliorano l’esperienza del soggiorno, favorendo recensioni positive e fidelizzazione degli ospiti. Un allestimento curato può giustificare tariffe di affitto più elevate, ridurre i tempi di vacancy e aumentare il tasso di occupazione.

Le proprietà sottoposte a home staging vedono un incremento medio delle prenotazioni del 30% e un aumento del 20-30% dei ricavi annuali. Un immobile ben allestito può ridurre i tempi di vacancy fino al 50%, mantenendo un tasso di occupazione elevato tutto l’anno.

In un mercato competitivo come quello degli affitti brevi, la prima impressione è cruciale. Le foto professionali di un appartamento ben allestito catturano subito l’attenzione sulle piattaforme di prenotazione online, distinguendo la proprietà dalla concorrenza. Inoltre, un ambiente curato comunica affidabilità e attenzione ai dettagli, aspetti fondamentali per gli ospiti che cercano un’esperienza senza sorprese.

In sintesi, l’home staging è un potente strumento per massimizzare la redditività di una casa vacanza. Trasformando gli spazi in ambienti accoglienti e di grande impatto visivo, migliora la percezione del valore della proprietà, attrae più prenotazioni e ottimizza i profitti.